ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОФИСНОГО ПРОСТРАНСТВА
(КОВОРКИНГА)


город Санкт-Петербург
«28» января 2022 года

1. Настоящие Правила использования офисного пространства (далее – Правила) распространяются на все коворкинги партнерской сети &PLACE (ANDPLACE) и являются обязательными для исполнения Арендаторов, Клиентов, их сотрудников, приглашенных лиц, и для других посетителей Коворкинга. Правила являются неотъемлемой частью договоров аренды / договоров оказания услуг, которые заключены между Администрацией Коворкинга и Арендатором или Клиентов, соответственно. Администрация вправе внести изменения в Правила в одностороннем порядке — изменения вступают в силу через 14 дней после публикации новой редакции на сайте ANDPLACE.RU.

2. Термины, использованные в Правилах:

2.1. Коворкинг, Офисное пространство — нежилые помещения в которых организован коллективный офис – адреса и характеристики помещений приведены в конце настоящих Правил.

2.2. Администрация Коворкинга, Администрация — юридическое лицо, которое организовало и ведет деятельность по предоставлению части Офисного помещения в аренду (субаренду) Арендаторам и оказанию услуг Клиентам – реквизиты юридических лиц приведены в в конце настоящих

2.3. Арендатор — лицо, которое заключило договор аренды с Администрацией Коворкинга и арендовало офис на территории Коворкинга. Помимо настоящих Правил взаимоотношения Арендатора и Администрации регулируются положениями соответствующего договора аренды.

2.4. Клиент — лицо, которое заключило с Администрацией Коворкинга и арендовало офис на территории Коворкинга договор оказание услуг для использования нестационарного рабочего места на территории Коворкинга. Помимо настоящих Правил взаимоотношения Клиента и Администрации регулируются положениями соответствующего договора оказания услуг.

2.6. Сотрудники Арендатора / Клиента – лица, указанные в Арендатором / Клиентом при заключении договора аренды / договора оказания услуг. Сотрудники имеют право доступа в Коворкинг, вправе пользоваться оборудованием и местами общего пользования, переговорными комнатами и т.п. в соответствии с условиями договора аренды / оказания услуг.

3. Доступ в Коворкинг для Арендаторов, Клиентов и их Сотрудников осуществляется по именным пропускам:

3.1. пропуски выдаются согласно списку, который предоставлен Арендатором / Клиентом при заключении договора;

3.2. пропуск действует в течение действия договора;

3.3. по окончании (прекращении) действия договора пропуски подлежат возврату Администрации;

3.4. передача именного пропуска иному лицу запрещена;

3.6. за повторную выдачу пропуска взамен поврежденного или утерянного взимается плата в размере 500 (Пятьсот) рублей;

3.6. Арендаторы, Клиенты, Сотрудники, приглашенные лица имеют доступ в Коворкинг с 10:00 до 22:00 часов. К 22:00 каждого дня все указанные лица должны покинуть Коворкинг.

4. Гости и приглашенные лица:

4.1. Арендаторы и Клиенты самостоятельно встречают приглашенных ими лиц (гостей) в зоне рецепции.

4.2. Гости Арендаторов и Клиентов не могут самостоятельно находиться или работать на территории Коворкинга более одного часа.

4.3. Дети до 18 лет не имеют свободного доступа в Коворкинг. Родители с детьми должны оставаться во входной зоне у рецепции. Ответственность за поведения детей несут родители, опекуны и/или их законные представители.

5. Арендаторы и Клиенты обязаны соблюдать следующие правила:

5.1. Поддерживать порядок и чистоту рабочего места и в местах общего пользования;

5.2. Обеспечивать сохранность рабочих мест и нести полную материальную ответственность за ущерб, причиненный рабочим местам или иному имуществу, находящемуся в помещении;

5.3. Соблюдать общепринятые правила приличия, а при прослушивании аудио, просмотре видео и т.п. использовать наушники;

5.4. Соблюдать правила пожарной безопасности, иные обязательные нормы и правила при нахождении в помещении. Лица, не выполняющие такие требования, обязаны покинуть коворкинг по первому требованию Администрации.

5.5. Соблюдать санитарно-эпидемиологических правила и нормы, предусмотренные для офисов, в т.ч. правила профилактики новой коронавирусной инфекции (COVID-19)

5.6. Обеспечивать доступ (не препятствовать доступу) Администратора и технических специалистов коворкинга для обслуживания инженерных сетей и коммуникаций помещения с рабочими местами, а также немедленно извещать Администратора о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) помещению и/или имуществу ущерб; своевременно принимать меры по предотвращению угрозы его разрушения или повреждения.

6. В Коворкинге запрещено:

6.1. передавать рабочее место, закрепленное за Арендатором и/или Клиентом, в пользование третьим лицам;

6.2. производить любые ремонтные и декоративные работ, связанных с изменением внешнего вида Коворкинга, в том числе заменять предметы мебели или декора без письменного согласования с администратором Коворкинга;

6.3. находиться на территории Коворкинга в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;

6.4. распивать спиртные напитки, употреблять наркотические вещества, курить за пределами установленных мест. Ответственность Арендатора и/или Клиента за нарушение указанного требования — штраф в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей;

6.6. мешать и/или создавать неудобства другим лицам, которые находятся в Коворкинге, в том числе шуметь, использовать оборудование, превышающее допустимый уровень шума и вибрации;

6.6. нарушать общественный порядок и общепринятые нормы поведения;

6.7. посещать Коворкинг и/или проходить на его территорию с животными;

6.8. размещать любые рекламные или информационные материалы (например, вывески, баннеры, наклейки, листовки, визитки) в местах общего пользования без согласования с Администрацией.

7. Арендатор и Клиент несет ответственность за действия своих сотрудников, и/или приглашенным им лиц, как за свои собственные.

8. В случае нарушения настоящих Правил Администрация вправе приостановить оказание услуг Клиенту, а также потребовать выплаты штрафа, предусмотренного настоящими Правилами и/или Договором аренды.

9. Исполнитель не несет ответственность за сохранность личных вещей Арендаторов, Клиентов, и/или приглашенным ими гостей.

10. Для обеспечения безопасности, в т.ч. для обеспечения сохранности имущества Арендаторов, Клиентов, и/или приглашенным им гостей, Администрацией организован пропускной режим, охрана здания и прилегающей территории, обеспечена техническая исправность запорных механизмов дверей и окон.

11. Администрация не несет ответственности за причиненный вред или убытки (в т.ч. неполученные доходы) Арендатора или Клиента в случае, если они возникли по вине третьих лиц или связаны с обстоятельствами, на которые, в частности связаны с действиями (бездействием) коммунальных служб, ресурсоснабжающих организаций, связаны с решениями органов власти и контролирующих служб.

12. В целях обеспечения безопасности Администрация вправе осуществлять фото-, аудио- и видеосъемку на территории Коворкинга.

13. Арендатор / Клиент несет ответственность за соблюдение Сотрудниками и приглашенными или лицами настоящих Правил, техники безопасности, в т.ч. требований пожарной безопасности.

14. Во всем, что не урегулировано Правилами, Администрация, Арендаторы и Клиенты руководствуются действующим законодательство Российской Федерации.

15. Адреса Коворкингов партнерской сети ANDPLACE и реквизиты юридических лиц – Администрации соответствующего Коворкинга

Адрес и характеристики Реквизиты юридического лица – Администрации Коворкинга

1. Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 1/71, лит. А - 3 этаж ООО «АТРИУМ М», ОГРН:1217800086029 ИНН:7840096601 юридический адрес: 191026, г. Санкт-Петербург, ул. Марата, 1/71 / лит А, Ч.П. 44н,46н,48н,49н 43н, Ч.П. 1,2,3,4;Ч.П. 60н, Ч

2. Санкт-Петербург, ул. Невский Проспект, 71/1 - 5 этаж ООО «ПРОСТРАНСТВО М» ИНН: 7813643593, КПП: 781301001 ОГРН: 1207800037785 юридический адрес: 191186, город Санкт-Петербург, Малая Морская ул., д. 4/1 литер а, пом. 6-н 5 этаж, ч.п. №169

3. Санкт-Петербург, ул. профессора Качалова, 7, БЦ «‎Мельник», 11 этаж ООО «ТВОЙ ОФИС» ИНН 7840096068
КПП 784001001
ОГРН 1217800069299 юридический адрес: 191025, город Санкт-Петербург, ул Марата, д. 1/71 литера А, помещ. 44н,45н,48н,49н ч.п 43н,ч.п. 1,2,3,4;ч.п. 50н, ч.п. 5